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一是强化党对业委会的领导。市委组织部出台党建引领小区治理的意见，建立小区综合党组织，由包联小区的下沉单位党组织书记担任第一书记，吸纳业委会、物业企业、社会组织中的党员负责人，以及居住地报到党员代表为兼职委员。出台加强党建引领打造“红色业委会”的若干意见，建立候选人“负面清单”，发动社区“两委”成员、小区党组织成员、党员业主骨干参选业委会，引导群众把政治素质好、履职能力强、群众威信高的业主依法选举为业委会成员。指导街道社区在符合条件的业委会中设置党的工作小组，推行“业委会党的工作小组提议、业主委员会商议、小区党组织审议、业主大会决议”的“四议工作法”，涉及重大事项提交街道党工委把关，确保业委会始终在党的领导下履职尽责。

二是加强业委会组建、换届和履职。发挥专业社会组织力量，指导各区各街道成立业委会孵化(帮辅)中心，整合物业专家、律师、职能部门等资源，为业委会组建(换届)和履职提供法律援助、咨询、培训等服务。探索建立业委会专职执行秘书制度，对小区体量大、业主数量多、公共收益高的选派专职执行秘书，及时为业委会提供法务、财务、业务支持。组织开展业委会成员任职培训、年度培训和专项培训，在武汉社区干部学院举办业委会党组织负责人示范培训班，区街分层分类组织开展专题培训，培训人数超过1万人次，切实提高业委会履职尽责水平。市房管局创新业主大会表决方式，研发业主决策电子投票系统平台，根据小区需求开展试点工作，推动解决小区业主大会成立难、公共事务表决难，表决不公开、不透明等问题。搭建业主委员会培训平台，录制相关视频供全市业委会线上学习;组建专家团队，深入街道开展走访答疑、举办专题讲座，为街道社区和业委会日常工作提供针对性指导帮助。组织召开全市红色业委会建设现场观摩会，引导各区有序引入专业性社会组织，协助街道社区开展业委会组建换届工作。

三是分类推进物业服务提升。出台《全市党建引领老旧小区物业服务高质高效可持续发展的实施意见》，分类提升全市老旧小区物业服务。推进市场物业“红色化”，在1462家有住宅项目在管物业企业中建立党组织714个，选派专兼职党建指导员748名。推进自管物业“专业化”，组织188家星级物业企业结对帮扶573个自管小区。推进公益物业“长效化”，组织公益物业企业托管391个老旧小区。每年公布物业服务质量考评“红黑榜”，推行住宅小区公共服务管理线上评议，每月对小区物业服务进行综合排名并予以公布，每月制发《住宅小区公共服务评议情况通报》，促进小区公共服务管理各项工作落实落地。

四是深化“三方联动”机制。市民政局牵头出台《关于深化“三方联动”机制提升小区治理水平的通知》，健全小区党组织领导下的居民小组、业委会、物业企业“三方联动”机制。推行“双向进入、交叉任职”，792名社区“两委”成员进入业委会任职，1343名社区“两委”成员被聘为物业企业义务质量总监，785名物业企业负责人担任社区党组织兼职委员。小区党组织牵头搭建协商议事平台，梳理物业服务问题清单，指导业委会、居民代表监督整改进度，及时化解小区物业服务矛盾纠纷。

下一步，我们将持续加强党建引领小区治理，深化拓展“红色业委会”，推进党建引领老旧小区物业服务提质增效，不断提升党建引领小区治理水平。

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                              2022年7月21日